腰線房下層應(yīng)該會漏水。腰線房指的大樓的外觀延伸設(shè)計了腰線，這些樓層就是腰線房。如果防水工程施工不全面的話，腰線房下層很有可能出現(xiàn)漏水的情況，因為腰線下層比其它的樓層更容易積水。開發(fā)商通常是用EPS復(fù)合材料修建腰線，這種材料如果施工不到位，時間久了就會漏水。

為什么買房不建議買腰線層?

1、增加了安全隱患，對安全不利，腰線的寬度足以立人，整體一圈，對小人而言，走門串戶相當(dāng)方便。

2、腰線的作用僅僅是美觀，可能并起不到如銷售所說的抗震、穩(wěn)固樓體的作用，只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用。

3、增加了清理難虔，夏天積雨水冬天積雪，再有樓上落下的雜物，打掃起來很不方便。

4、腰線層會影響采光，腰線層的窗戶下口距地面較高，通常有將近1米的高虔，相當(dāng)于老式房子的窗臺。

腰線層上一層好還是下一層好?

1、如果房子樓層處于腰線的上一層，采光空氣相對于下一層來說會更好一些，并且多出了一些使用面積。不過腰線位置如果積水的話，容易往屋內(nèi)流，窗戶邊的墻壁水泥被浸濕容易脫落，并且如果腰線樓層比較低且寬的話，無疑增加了被盜風(fēng)險。

2、如果房子樓層在腰線的下一層，盛夏酷暑之時可以遮擋一部分光線，室內(nèi)不會過于悶熱，但是采光比較差，并且增加了清理打掃的難度，如果處于腰線下一層那么腰線正好處于屋頂?shù)奈恢茫驋叩臅r候比較困難、危險。

3、考慮腰線層上一層好還是下一層好，買房時究竟是挑選腰線層上一層還是下一層，其實還是要根據(jù)住房的實際情況來做決定。如果有更好的樓層可挑選的話，在經(jīng)濟(jì)允許的范圍內(nèi)最好還是挑選其他樓層，每個樓層都各有優(yōu)缺點，挑選最合適的房子是最重要的。