1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了，那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)就會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)公司的補(bǔ)償款的。

2、賠償，遇到房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾的時(shí)候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。

3、籌資，如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發(fā)商多一點(diǎn)時(shí)間，讓其自行籌資復(fù)工，工程完結(jié)之后，可下降購房者的損失。

4、尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺(tái)解封重新抵押復(fù)工。當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)不同的情況采用不同的方法進(jìn)行干涉處理。如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會(huì)期限該公司籌集基金或者是引入合伙人。如果是違法違規(guī)的，那么政府會(huì)要求其在制定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

購買期房要注意什么?

1、如果業(yè)主已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經(jīng)停工了，在這種情況之下一定不可夠斷房貸，要不然銀行就會(huì)直接把你上黑名單，對(duì)于你的影響還是非常大的。

2、如果樓盤已經(jīng)停工了，一般是因?yàn)殚_發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了斷裂，所以才會(huì)拖欠工程款。我們可以組織其他的業(yè)主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動(dòng)，而且要積極配合起來，這樣子才可以獲得法律的支持。

3、與開發(fā)商溝通，可以給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，讓它在短時(shí)間內(nèi)把資金準(zhǔn)備到位，把工程繼續(xù)開發(fā)下去，對(duì)業(yè)主的損失也會(huì)降到最低。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債了宣告破產(chǎn)，這時(shí)候業(yè)主要齊心一致，走法律程序來獲得賠償。如果有的業(yè)主沒有及時(shí)起訴，最終可能就得不到任何的賠償。