公積金貸款條件明明符合，但卻沒能辦下來的話，很可能是以下幾點原因造成的：

1.放款前審查發(fā)現(xiàn)客戶的信用出了問題，由于擔心放貸逾期風險較大，因而最終還是拒絕批貸了。

2.客戶頻繁借貸太多，造成出現(xiàn)多頭借貸情況，征信因此變“花”;再加上名下不少貸款未償清，所以個人負債率也上升頗高，因此被擔心經(jīng)濟生活不穩(wěn)定、還款能力不足。

3.申請貸款時提供的銀行流水等資料不夠充分，而大家要注意，房貸一般要求客戶提供的流水月進賬得在月供的兩倍以上才行(像假設申請六十萬的房貸，貸二十年，那平攤到每月的應還本金就有兩千五，客戶提供的流水起碼得在五千以上)。

4.受當?shù)卣彿空呦拗?不同地區(qū)規(guī)定可能有所不同，比如北京規(guī)定：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，方可購買1套住房)。

公積金貸款條件有哪些

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金貸款條件為：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上;部分城市只要求連續(xù)繳納6個月;所購住房合法、產(chǎn)權清晰;

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力;

4、購買住房首付款符合要求。

公積金貸款年限

1、一手房公積金貸款年限不可高于30年;二手房公積金貸款年限不可高于15年;

2、申請自住的住房公積金個人建造或翻修貸款年限長不可高于15年。

總的來說，由于申請公積金貸款，比普通的商業(yè)貸款更劃算，建議長期繳費公積金的人群，申請公積金貸款買房。而使用公積金貸款是具有年限規(guī)定的，一般來說不可高于30年，而購買二手房的話，不可高于15年。