可以要求提前退租，但是這就屬于租客違約了，可能會被扣押金，一般不建議主動和房東提出退租。首先要明確的一點是買賣不破租賃，即使房東賣了房子，租客的租房合同也是繼續(xù)生效的，其次如果房東不和租客提退租的事的話，房子有租客就屬于新老房東之間的問題，租客不用擔心，如果有糾紛的話合同是有力的武器。

房東不退押金怎么辦

1、雙方商議解決。租房押金能不可要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂住房租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以商議補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方商議不成的情況下可以到法院起訴。

租房要退房注意什么

1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新房，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過程當中，應該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復住房原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。