租住的房子在住房租賃中有約定的，必須由租戶交物業(yè)費(fèi)的，則由合租的租戶繳納物業(yè)費(fèi);如果在住房租賃合同中沒(méi)有約定的，則由房東交納物業(yè)費(fèi)。所以，合租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)應(yīng)該根據(jù)合同的約定來(lái)判定。

租房有哪些技巧?

1、住房水電檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)住房水電是租房的重點(diǎn)之一，在承租住房之前一定要檢驗(yàn)住房的電閥反應(yīng)是否靈敏，有沒(méi)有漏電的現(xiàn)象存在。另外，住房的線路也需要仔細(xì)檢驗(yàn)，看看是否存在老化的現(xiàn)象。還有用水方面，各個(gè)排水地方是否都排水正常，墻面是否有存在滲水的跡象，這些方面都需與房東事先確認(rèn)好。

2、住房結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。

租房前對(duì)住房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)檢驗(yàn)，看看墻面有沒(méi)有裂縫的情況，若是老房子則要更加注意，也住房結(jié)構(gòu)的好壞對(duì)承租后的生活影響很大。

3、住房門窗檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)住房門窗也是租房前需要做的事情，看看此住房的門窗是否能正常使用，門框有沒(méi)有歪的跡象，最重要的一方面就是檢驗(yàn)門窗上的鎖是否能正常使用。

住房合租要注意什么?

1、住房合租要注意如果是和二房東合租，簽合同(也就是一個(gè)人租下來(lái)，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個(gè)房子租下來(lái)的，租期還沒(méi)到期，而且要記得留下對(duì)方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?，你和房東就沒(méi)有必要簽了(因?yàn)榉繓|一般怕麻煩，只認(rèn)一個(gè)人說(shuō)話)。

2、在合租房子的時(shí)候，好不要找關(guān)系好的朋友。因?yàn)樵诤献獾臅r(shí)候難免會(huì)出現(xiàn)一些小摩擦，而造成兩個(gè)人的友誼，出現(xiàn)裂痕。住房合租要注意要找性格合的來(lái)的朋友。這樣可以很好的相處。不要找太懶的人，一個(gè)人如果連自己都收拾不利索，她基本上也不會(huì)去打掃收拾合租的公用地方。這一點(diǎn)，我們可以從她平時(shí)的打扮和生活習(xí)慣看出來(lái)確定要與她合租。

3、財(cái)務(wù)方面問(wèn)題。在合租的時(shí)候應(yīng)該事先說(shuō)好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說(shuō)出各種費(fèi)用的安排。也要注意貴重物品的放置，放在什么地方安全。不是說(shuō)怕什么，只是免得以后出現(xiàn)什么問(wèn)題，大家鬧矛盾。