文章摘要: 能要回押金。如果交付的押金沒有事先合同約定,或者不作為定金性質的,押金要返還;但是租房期間,若造成房東財產損失的,房東可以相應扣除押金,如果扣除相應押金后有多的,應當返還。實際上,押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程當中
能要回押金。如果交付的押金沒有事先合同約定,或者不作為定金性質的,押金要返還;但是租房期間,若造成房東財產損失的,房東可以相應扣除押金,如果扣除相應押金后有多的,應當返還。實際上,押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程當中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設定的。
1、一般情況下,提前退房屬于違約,承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定,承租就不用支付違約金。如:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金。致使不可實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人會對房東造成一定的損失。因為,如果你提前退房了,房東會短暫的時間內無法找到租客,造成自己的住房一直空著。造成一定的經濟損失。所以說,租客提前退租是需要交一定的違約金的。
1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了,那么就屬于違約的現(xiàn)象,可以看合同中是否有約定,如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的,可以互相商議來解決違約金的問題。
2、一般情況是相當于一個月的租金。在租房子的時候,我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的,押金是一個月的租金,也就是說提前退租,屬于違約的現(xiàn)象,押金就不退了。這是《民法典》(2021.1.1生效)規(guī)定的。
3、互相商議解決。如果房東要求支付的違約金太高,我們可以互相商議解決。因為,違約金的金額,多不可高于合同總標的額的30%。
提前退租能要回押金嗎
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