提前退房一般都不退租金，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。承租人提前終止合同是屬于違約行為，要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?，若房東無過錯，合同中也沒有無效條款的話是不可以解除合同的。除非房東有合同規(guī)定的無效條款，才可以解除合同提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。租客在退房前，最好先通知房東，然后進行商議，盡量去減少損失。

租房糾紛怎么解決

1、與房東商議處理

租房者和房東都各讓一步，換位思考下，好好地進行商議，可以商議解決的話，就沒有必要為自己增加麻煩，同時也避免了雙方損失。

2、中介來解決

如果你租房子是經(jīng)過中介公司租賃的話，可以讓中介公司來進行調(diào)解，很有可能經(jīng)過中介調(diào)解之后就改變想法了。

3、找第三方相關(guān)部門調(diào)解

每個地方都有居委會，他們會對民間糾紛進行調(diào)解處理，可以找他們來調(diào)解，這樣對大家都沒有任何的損失。

4、仲裁

住房租賃發(fā)生糾紛之后，公民們可以通過仲裁機構(gòu)來進行解決，分清責(zé)任，做出裁決，解決租賃糾紛。

租房如何挑選房子

1、首先就是要挑選好區(qū)域，根據(jù)工作所在的地方或者經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域，挑選交通便利的地方，不要因為圖便宜而挑選距離工作地很遠的地方，這樣每天上下班往返的路上都會浪費大量的時間。

2、看房時要看戶型是否合理，采光怎么樣，配備的東西是否有損壞：例如家具，電器類，廚房設(shè)施，衛(wèi)生間設(shè)施，如果有損壞提前告知修理或者更換好，然后再決定是否入住。

3、確認(rèn)租房時，要準(zhǔn)備簽合同，先確認(rèn)房東是否為房主，查看房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，約定好押金，能少交就少交，避免以后不返還，確認(rèn)無誤時才可以簽約。

4、簽署合同時要寫清楚房子的具體地址，每月租金數(shù)目，押金數(shù)目，交付方式，房間內(nèi)的設(shè)施，家具家電，有需要裝修也可以寫上去，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費等各項費用支付方是誰。