巧用公積金：繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，由于公積金是可以提取的。但需求注意的是，公積金不可直接用于首付，要先墊支首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。

變現(xiàn)有價(jià)證券：假如平日里購(gòu)買了基金、股票等，在需求錢的時(shí)分可以變賣，盡管匆忙變現(xiàn)可能會(huì)丟失一部分收益，但在借不到錢的狀況下這也不失為一種方法。

運(yùn)用信用卡：假如首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡付出首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，并且也可以分期。假如固定額度不夠，還可以提高暫時(shí)額度。不過(guò)仍是主張先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

經(jīng)過(guò)保單貸款：假如你購(gòu)買了商業(yè)穩(wěn)妥，那么經(jīng)過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。像安全穩(wěn)妥、我國(guó)人壽、泰康穩(wěn)妥、新華穩(wěn)妥、穩(wěn)妥、我國(guó)人保、陽(yáng)光穩(wěn)妥、友邦穩(wěn)妥等不少的穩(wěn)妥公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有必定的危險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢穩(wěn)妥公司問(wèn)清楚。

購(gòu)房者購(gòu)買首套房需求先預(yù)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需求預(yù)備60%的首付款才能申請(qǐng)銀行住房貸款。

個(gè)人按揭買房注意問(wèn)題

申請(qǐng)貸款額度要量力而行：住房貸款額度必須要按照自己實(shí)際的情況來(lái)申請(qǐng)，按照個(gè)人目前的經(jīng)濟(jì)以及還貸能力做出準(zhǔn)確的挑選。

辦理按揭要挑選最好貸款銀行：無(wú)論購(gòu)買的是現(xiàn)房還是租房，貸款的銀行都可以自由的挑選，若是貸款銀行的服務(wù)類型越多越細(xì)，那你的挑選性就越多。

挑選最最好的還貸方式：通常有等額還款以及等額本金還款這兩種植還款方法，等額還貸每月的還款額都能掌握到，方便與計(jì)劃家庭的收支，而等額本金還貸則比較適用經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的人。

向銀行提供資料要真實(shí)：申請(qǐng)貸款借款人需要向銀行業(yè)提供個(gè)人的經(jīng)濟(jì)薪酬證明，這個(gè)證明必須要具有真實(shí)性，若是把自己的收入水平夸大來(lái)掩蓋還貸的能力，那這個(gè)是是否違約的行為，會(huì)貸款申請(qǐng)有所影響的。