北京作為國家的首都，在這里買房的話自然是要花費(fèi)不少的錢，畢竟北京的房價(jià)是比較高的，很多的朋友們經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有很大的壓力，如果想要在這里買房，一定要注意先準(zhǔn)備好自己的首付，那么北京買房首付是多少？買房首付可以貸款嗎？我們來了解一下關(guān)于北京買房首付的相關(guān)常識(shí)和政策吧。

北京買房首付是多少？

1、買房的時(shí)候，我們需要關(guān)注政府投入，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款。到底，北京買房首付多少？

2、買房前需要考慮：您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購買的住房的面積（分兩種90平米以下和90以上）。

3、然后，貸款是走評(píng)估價(jià)的。情況一：90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來4．5成。情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4．5成。

買房首付可以貸款嗎？

1、從嚴(yán)格意義上來說，是不可以的，因?yàn)槭赘毒褪琴I房子時(shí)期付款。

2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那么在買房時(shí)是不可將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時(shí)，你先付的一各分錢款就起到了擔(dān)保作用。

3、也就是說，因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，所以相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付。就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

4、因此，買房首付款是不可以貸款，這點(diǎn)是非常重要的，希望大家不要被誤導(dǎo)，也不要相信某些機(jī)構(gòu)“可以幫你的首付進(jìn)行貸款”等之類的承諾和宣傳。

如果想要在北京買房，建議要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件按照北京買房的流程來進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于北京買房首付是多少和買房首付可以貸款嗎的相關(guān)介紹，大家要辦理貸款，一定要注意具體的辦理方式，挑選合適自己的住房購買。