央行降準與房貸有關系，央行降準有利于購房者貸款購房，下降利息為貸款人減輕負擔。通常情況下，央行降準會使銀行資金的流動性預期有所好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。銀行的資金流動性不再有壓力，就不會再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。

央行降準，就是下降存款準備金率。如果存款準備金率越低，說明銀行手里可以支配的錢就越多，可以貸給客戶的錢也就越多。降準之后，就會增加了銀行可貸資金數(shù)量，從而提高了貨幣的供應量和流動性，客戶申請房貸會更加容易，房貸的利息也會進一步下降。

央行降準可以少還房貸嗎

降準只是增加了市場流動性，但并不直接影響存貸款利率。所以央行降準后房貸利率不會因此調(diào)整，每月房貸也不會減少或增加。

一般降息會直接影響房貸利率，降息即下降金融機構(gòu)的存、貸款基準預期年化利率。從2019年開始，我國房貸利率換錨，LPR新政實施。

目前商業(yè)銀行房貸利率是以LPR利率加點的方式進行報價。目前全國開始存量房貸已開始換錨成LPR利率。所以目前房貸利率的浮動更多的是取決于每月20日公布的LPR報價。

央行降準的主要目的是下降公司融資成本，緩解資金面壓力，對于股市和樓市來說通常都是利好的。不過具體還要看有多少資金流入樓市，畢竟樓市住房不炒的定位并沒有發(fā)生變化。

央行降準是什么意思

央行降準的意思就是下降存款準備金率，存款準備金由商業(yè)銀行向央行繳納，具有強制繳納的特色，可以預防擠提等風險。

央行下降法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經(jīng)濟增長。

假設原來的存款準備金率是25%，那么客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。

如果存款準備金率下降至20%，客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。

央行降準意味著商業(yè)銀行用來放貸的資金就會增加，可以賺取更多的利息，同時金融風險也會增加。