1、在申請貸款前準(zhǔn)備好申請材料。

2、準(zhǔn)備完材料后，就可以到銀行或貸款公司填寫貸款申請表和授權(quán)書以及協(xié)議書了。銀行或貸款公司大概會花費幾天時間，仔細(xì)審核準(zhǔn)備的材料是否真實，還有個人征信。

3、如果審核結(jié)果符合，那么就可以帶著那些材料原件和銀行卡(注意：不是什么銀行卡都可以的，必須是符合銀行和貸款公司要求的銀行卡)到銀行或貸款公司填寫合同書。

4、最后在簽合同之前，一定要問清楚費率、期限、還款方式。這些非常重要，有些貸款人在簽合同的時候沒搞清楚，到了還款的時候更是稀里糊涂，給自己造成了不小經(jīng)濟(jì)損失。

5、除此之外，還需要仔細(xì)了解所還金額和違約金數(shù)。以前一些貸款機(jī)構(gòu)，和用戶說得好好的，結(jié)果合同上寫的和說的完全不一樣，有的貸款人看都不看合同，直接簽了，結(jié)果在合同上吃了大虧，最后欲哭無淚。

6、完成上述要求后，就可以到房管部門辦理好抵押登記，再拿著抵押登記到銀行或貸款公司，就能拿到需要的貸款了。

辦理商鋪抵押貸款需要的資料

1、辦好身份證明，身份證明必須是原件。

2、辦好工作或者經(jīng)營證明，這個是可以用復(fù)印件的，不需要使用原件。

3、辦收入和公私證明，和身份證明一樣，也必須是原件。

4、需要辦商鋪證明，可以用復(fù)印件。

5、需要去辦個人征信。個人征信非常重要，決定著借貸的成功與否，銀行會通過個人征信考察信用是不是良好。當(dāng)然，個人征信也必須是原件。

個人進(jìn)行商鋪抵押貸款的要求

1、通過抵押商鋪獲得的貸款，只能用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費等正規(guī)渠道，不可用于其他用途，否則銀行是不會放貸的。

2、銀行放款額度一般不會太高。通常最高不會高于商鋪抵押物評估價的50%，比如說商鋪值50萬，最多也就能拿到25萬。

3、商鋪抵押貸款的時限不可太長，最高年限也不會高于10年。所以，一定要控制好還款時間，如果超期未還，后果很嚴(yán)重。

4、光有商鋪還不行，銀行還會考察信用是不是良好，有沒有穩(wěn)定可靠的收入來源，有沒有到期還款能力等等。如果都滿足，銀行自然會放貸。所以，如果確信自己的收入和還款能力足夠，那么進(jìn)行商鋪抵押貸款是沒有問題的。

5、各銀行的商鋪抵押貸款利率都不一樣，雖然相差不是很大，但還是建議要貨比三家，仔細(xì)比對各個銀行額利率，挑選最適合的貸款。