商鋪能申請抵押貸款。但是必須滿足一定的條件，申請商鋪抵押貸款必須是只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費(fèi)等需要；并且貸款額度最高不高于商鋪抵押物評估價的50%；商鋪抵押貸款最高年限不高于10年；貸款人無信用不良記錄，有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源。

申請商鋪抵押貸款的流程

1、在銀行開立活期存款帳戶。

2、填寫申請表并提交給銀行。

3、銀行對貸款人進(jìn)行調(diào)查，看貸款人的資料是否屬實(shí)和合法。

4、通過銀行審批，簽訂貸款合同。

5、辦理規(guī)定的其它手續(xù)即可。

申請商鋪抵押貸款的額度

1、抵押擔(dān)保方式，貸款額度不高于抵押物價值的70%。

2、質(zhì)押擔(dān)保方式，貸款額度不高于質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。

購買商鋪要注意的問題有哪些

1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用，在價格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、挑選好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價格，購買者應(yīng)該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。