買房子一直是生活中的一件大事，每個人都想要小心買房子。買房的第一筆貸款是有優(yōu)惠政策，所以首套房折扣真的有嗎?如果有折扣的話，第一套公寓的利率是多少?那么今天就來談?wù)勥@些內(nèi)容。

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首套房折扣真的有嗎?

中國央行再次下調(diào)了利率，但存款利率上限已飆升至1.5倍，而同期的貸款利率可能低于存款利率。在利率下調(diào)之前和之后，利率上升的積極反應(yīng)，在連續(xù)降息后，銀行顯然平靜了很多:首套房折扣基本上和原來的利率一樣，保持在1.3倍左右。

2、央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率，一年期基準貸款利率下調(diào)0.25%至5.1%，基準一年期存款利率上調(diào)0.25%至2.25%。同時，結(jié)合利率市場化改革，將金融機構(gòu)浮動區(qū)間的上限調(diào)整為1.5倍。

3、但實際上，在利率調(diào)整之后，銀行并沒有像往常一樣行動，將存款利率調(diào)到一起。銀行已經(jīng)實施了新的存款和貸款基準利率，但存款利率一直保持在30%以上。一年期存款利率為2.925%，3年期存款利率為4.55%，四大銀行的浮動利率有限，這將給它們一個享受30%利率的機會。

首套房折扣利率最低多少?

1、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分別為2.5%，3.5%，3.5%，3.75%，上浮不到30%。要看具體存款的金額和年限，根據(jù)銀行內(nèi)部的規(guī)定，金額較高存款時間較長的客戶才有機會享受到上浮30%的利率。

2、此次降息后首套房折扣利率也就上浮30%，基本不可能申請到1.5倍的利率。在走訪當中并未發(fā)現(xiàn)有最高1.5倍的存款利率。按目前情況，大部分銀行不會挑選將存款利率上浮到1.5倍的，那樣銀行放貸都得虧本了。

3、利率受到限制，但貸款利率已經(jīng)放松。《羊城晚報》記者發(fā)現(xiàn)，許多銀行在第一個套間里不再流動，有的銀行甚至有折扣。新屋合作建設(shè)可以要求95折，銀行貸款利率寬松，高質(zhì)量建設(shè)，與銀行貸款合作，房地產(chǎn)項目基本95折優(yōu)惠，但居民申請貸款或二手房交易仍保持基準貸款利率。

許多人希望得到第一套住房貸款政策，所以在購買第一套住房時，要注意中央銀行的利率政策。第套房利率最低的利率折扣取決于銀行降息的利率。