小產(chǎn)權(quán)房不可轉(zhuǎn)正，也很難轉(zhuǎn)正，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正后的影響太大，具體如下：

1.嚴(yán)守耕地紅線

根據(jù)我國(guó)目前的基本國(guó)情來(lái)看，18億畝耕地紅線必須繼續(xù)嚴(yán)守，這樣才能保證全國(guó)人民的糧食安全。而一旦小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么各村集體必然會(huì)大力開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，屆時(shí)必然會(huì)危及耕地紅線，將給我國(guó)糧食安全帶來(lái)極大的隱患。

2.住房質(zhì)量堪憂

由于小產(chǎn)權(quán)房多由村集體與開發(fā)商商議建設(shè)，不受相關(guān)部門的監(jiān)督，所以小產(chǎn)權(quán)房的住房質(zhì)量難以保證，如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么流入市場(chǎng)中的小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)大增，屆時(shí)安全隱患也就增多了，老百姓的人財(cái)安全也會(huì)隨之受到威脅。

3.拉大貧富差距

在高房?jī)r(jià)時(shí)代，購(gòu)房者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的原因就是因?yàn)楸阋耍捶空咭膊粫?huì)炒小產(chǎn)權(quán)房，這在某種角度來(lái)看解決了一部分人的住房問題。一旦小產(chǎn)權(quán)房合法了，那么有錢人必然會(huì)第一時(shí)間把小產(chǎn)權(quán)房搶購(gòu)一空，然后再升高價(jià)格賣給其他購(gòu)房者，這樣一來(lái)，只會(huì)再次拉大貧富差距。

4.打亂房產(chǎn)市場(chǎng)

由于國(guó)家嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房買賣，所以不管普通商品房?jī)r(jià)格多高，大家還是會(huì)搶著買的。但如果小產(chǎn)權(quán)合法了，相信一大部分購(gòu)房者就會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)小產(chǎn)權(quán)房，屆時(shí)正規(guī)的商品房的銷售就會(huì)受到影響，開發(fā)商的利益也就難以保證了，這不就打亂房產(chǎn)市場(chǎng)了嗎？

5.引起炒房熱潮

炒房客是催高房?jī)r(jià)的一大推手。一旦小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的話，炒房客必然不會(huì)錯(cuò)過(guò)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，相信他們會(huì)一股腦全扎入小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)中，引發(fā)新一輪的炒房熱潮。