短期沒(méi)有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會(huì)收滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

物業(yè)費(fèi)多久交一次

1、一般情況下，交房的時(shí)候業(yè)主與物業(yè)公司會(huì)簽訂一份《前期物業(yè)管理合同》，合同中就有說(shuō)明業(yè)主收房之后，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。即便房子還處于裝修的階段，業(yè)主并沒(méi)有入住新房，但物業(yè)公司從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始就已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主自然需要支付一定的物業(yè)費(fèi)。

2、我國(guó)法律對(duì)物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)有著明確的規(guī)定，物業(yè)管理公司在沒(méi)有取得業(yè)主的同意，一次收取的物業(yè)費(fèi)用不可超出六個(gè)月，也不可以要求業(yè)主繳納高于一年的押金等費(fèi)用。因此現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)，都是按月繳納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)也是如此。

違約金與滯納金的區(qū)別

1、從事民事、經(jīng)濟(jì)審判的同志都會(huì)遇到這樣的情況，一方當(dāng)事人依據(jù)與對(duì)方當(dāng)事人間的買(mǎi)賣(mài)合同、加工承攬合同、借款合同、租賃合同等等有名及無(wú)名合同的規(guī)定，或在對(duì)方當(dāng)事人拖欠其各種名目款項(xiàng)的情況下要求滯納金，這一主張應(yīng)不應(yīng)該得到支持呢?

2、滯納金是因預(yù)期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢(qián)。它是一種行政責(zé)任形式，只能對(duì)預(yù)期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢(qián)。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對(duì)于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。

3、滯納金是行政管理的執(zhí)行罰，其具體適用的規(guī)定在各行政法規(guī)之中。如《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十條及《中華人民共和國(guó)公司所得稅暫行條例》第十五條規(guī)定，對(duì)納稅人未按規(guī)定的繳納期限預(yù)繳所得稅的，應(yīng)視同滯納行為處理，除責(zé)令其限期繳納稅款外，同時(shí)按規(guī)定加收滯納金?！蛾P(guān)于對(duì)逾期不交能源基金應(yīng)如何加收滯納金等問(wèn)題的通知》中規(guī)定，凡應(yīng)交納能源基金的單位，必須按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的交納期限及時(shí)辦理交納手續(xù);對(duì)逾期不交的，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)除限期追交應(yīng)納基金外，并從滯納之日起，按日加收滯納款額千分之五的滯納金。

4、而對(duì)違約金則在《民法通則》、《合同法》中都有所規(guī)定。在《民法通則》違反民事責(zé)任一節(jié)中規(guī)定為：當(dāng)事人可以在合同中約定一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金?！逗贤ā吩谶`約責(zé)任一章中規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。