等額本息是指一種貸款的還款方式，其定義是房貸本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

等額本息的優(yōu)勢和不足：

優(yōu)勢：由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。同時它便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的挑選!

不足：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對來說高一些。對于還款來說壓力會較大。

借款人如何理智的挑選還款方式

房貸還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。要挑選哪種還款方式要根據(jù)個人的實際情況。若是年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會通貨膨脹的，挑選等額本息不錯，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計經(jīng)濟(jì)會通貨緊縮，此時用等額本金法就比較劃算。建議借款人挑選合適你的還款方式，需要權(quán)衡好利弊，挑選更好的平臺讓你的還款有保證，唐貸金融商城透明化還款渠道，資金鏈嚴(yán)格風(fēng)控，讓你的錢財更安全。