空置房是指住房竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。根據(jù)規(guī)定將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。

主要是指商品房的尾盤、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。由于市場(chǎng)各方對(duì)于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計(jì)出全國(guó)究竟有多少可供購買的空置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對(duì)空置房作出了官方定義，但實(shí)際上市場(chǎng)上對(duì)空置房存在多種定義。

購買空置房的優(yōu)勢(shì)是什么

1、價(jià)格低：

大部分購房者喜歡空置房的原因在于它的價(jià)格很美麗，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同檔位的商品房住宅，可以說在價(jià)格方面是有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的，并且是住房質(zhì)量差不多、地理位置差不多的情況下，價(jià)格要便宜許多。

2、避免不少購房風(fēng)險(xiǎn)：

購買空置房其實(shí)與購買現(xiàn)房是一樣的，不像購買期房有那么多的未知風(fēng)險(xiǎn)，房子都是蓋好的，各方面的情況都能很直觀表現(xiàn)出來，不需要擔(dān)心房子質(zhì)量問題、采光問題、得房率問題、面積縮水問題等等。

3、生活配套成熟：

大部分空置房的物業(yè)管理、生活配套設(shè)施等都是很成熟了，畢竟已經(jīng)要不少入住者了，小區(qū)環(huán)境也塑造得非常好，是自住、投資的不錯(cuò)挑選。空置房一般都是業(yè)主買了沒有居住的房子，那么長(zhǎng)期沒有居住的話，購房者要買的時(shí)候一定要了解是否有欠費(fèi)的情況，如果有的話，那么就要求原房主要結(jié)清。