現(xiàn)在大家所居住的住房大多數(shù)應(yīng)該都是小區(qū)之內(nèi)的住房，而小區(qū)里面居住其實(shí)在居住體驗(yàn)上也會(huì)比不錯(cuò)，但是這也就產(chǎn)生了一些費(fèi)用繳納，繳納的費(fèi)用也就是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)高低現(xiàn)在都不是很多，但有些時(shí)候一些空置房的出現(xiàn)也是讓人們開始有疑問(wèn)，那么重慶空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？物業(yè)費(fèi)有什么作用？

重慶空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？

國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70％至90％交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。

已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計(jì)收。車輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對(duì)未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)公司書面申請(qǐng)，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。

根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主是住房產(chǎn)權(quán)的所有人，具有房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。所以，業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費(fèi)的交納，因此即使業(yè)主沒有入住，其所有權(quán)的住房仍然在小區(qū)物業(yè)的的服務(wù)范圍內(nèi)，并享受到了相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)該按時(shí)按規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)。至于是否收取全額物業(yè)費(fèi)，需要和開發(fā)商、其他業(yè)主、主管部門協(xié)調(diào)商定。

物業(yè)費(fèi)有什么作用？

1、治安管理

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如說(shuō)在小區(qū)的大門處設(shè)置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時(shí)巡邏的保安并安放監(jiān)控設(shè)備等、同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、車輛管理

物業(yè)公司不僅要對(duì)出入小區(qū)的人員進(jìn)行管理，還要對(duì)出入小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，現(xiàn)在停車也是一個(gè)比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于重慶空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？物業(yè)費(fèi)有什么作用的具體介紹，空置房其實(shí)之前也就有出現(xiàn)，而在剛出現(xiàn)的時(shí)候，國(guó)家也就是關(guān)注到了這一點(diǎn)，因而也推出了不少的政策，大家若是有疑問(wèn)，根據(jù)了解政策幾乎都是可以很好的來(lái)做到解決，至于是細(xì)節(jié)，就得細(xì)致的去看一下了。