貸款買房存在非常多不同的問題，也要了解到底有哪些方案可以實現(xiàn)自己的購房想法，不過很多人對這些問題都不太懂，也不知道以后貸款購房的條件和未來的壓力，所以常常會感覺到很多負(fù)擔(dān)。下面介紹的就是銀行按揭買房流程以及購房首付不夠怎么辦，希望大家在挑選銀行貸款時，更加懂得流程問題。

銀行按揭買房流程

銀行按揭買房需要攜帶身份證，銀行對房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后再同意發(fā)放貸款，辦理抵押合同。

1、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款。

2、銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需支付評估費(fèi)。

3、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書。

4、你與銀行簽訂住房抵押合同并辦理公證。

5、你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險費(fèi)。

6、銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

購房首付不夠怎么辦

1、挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。

2、首付分期

有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過高使房子不可夠申請按揭還款。

上面的介紹就是關(guān)于銀行按揭買房流程以及購房首付不夠怎么辦，希望大家挑選住房貸款的過程當(dāng)中，都能了解基本的流程，但如果資金不太夠的情況下，可以考慮抵押貸款的方式。另外也有一些購房可能會提供分期首付的方法，大家要看一下到底是否存在虛假的信息，以免上當(dāng)受騙。