為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務人的合法權益。根據(jù)規(guī)定，已辦理住房交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費按不高于90%繳納。

涉及管轄權限、定價規(guī)則、物業(yè)服務合同和監(jiān)督管理等方面?！掇k法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。

《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特色，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。業(yè)主大會成立之前的普通商品住宅物業(yè)服務費收取標準(包括已購車位的物業(yè)服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行政府指導價。而別墅、其他非住宅，以及業(yè)主大會成立之后的普通商品住宅物業(yè)服務費收取標準(包括已購車位物業(yè)服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行市場調節(jié)價。

此外，《辦法》還明確了建設單位向受買人交房時間節(jié)點必須是實質性辦理了交付手續(xù)，明確了物業(yè)服務人進行物業(yè)備案的時間節(jié)點。

空置房物業(yè)費可以不交嗎

空置房物業(yè)費不可以不交，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管住房之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是住房外面的，住房里面的本來就不涉及，所以應當交物業(yè)費。

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。