1、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，比如說(shuō)自行提供服務(wù)，這種沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人這樣也是可以不進(jìn)行支付費(fèi)用的。

2、物業(yè)公司要實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)向業(yè)主進(jìn)行收取相關(guān)的服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，對(duì)于一些高于指導(dǎo)業(yè)主可以拒交的。

3、如果有發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司不按照物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，這個(gè)時(shí)候業(yè)主也是可以不交或者是少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4、如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司他們擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主對(duì)于一些擅自提高的部分也是可不進(jìn)行交納。

5、物業(yè)服務(wù)合同中約定是先服務(wù)后再進(jìn)行收費(fèi)的，在物業(yè)管理公司還沒有提出相應(yīng)的服務(wù)同時(shí)，這個(gè)時(shí)候業(yè)主也是可以不交相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)如何確定

1、物業(yè)管理費(fèi)的確定

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。

有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。

而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

具體來(lái)說(shuō)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費(fèi)確定原則

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不可違背國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)

物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理公司執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)。