未婚情侶買房分手后根據(jù)不同情況分配：

1、雙方共同出資，并將住房登記在雙方名下。這種情況一般會根據(jù)雙方的約定將住房認定為共同共有或是按份共有，根據(jù)共有人對共有財產(chǎn)的實際出資情況進行分配。

2、一方出資，住房登記在雙方名下。雙方戀愛期間一方出資購房登記在雙方名下，要看受贈人是否履行了義務，如果沒有，那么贈與人可以撤銷贈與，要求返還住房。

3、一方出資，登記在對方名下。這種情形同上述第二種情形，都屬于贈與，區(qū)別是部分贈與和全部贈與。雙方分手時，出資一方可以根據(jù)雙方之間的約定撤銷贈與，要求返還住房。

情侶共同買房要注意什么

1、住房價格要合適

現(xiàn)在很多年輕的情侶如果想要購買到房子，那么一般都是需要得到父母的幫助才可以的，所以年輕的情侶在買房時，不論是從自身條件考慮還是從父母的條件考慮，都應該挑選一套價格合適的房子購買，很多小情侶因為想要擁有一個家的愿望太強烈，而不管不顧地去購買自己及家庭都不可承受的房子，一旦購買之后，就會造成全家人的經(jīng)濟都很緊張。

2、首付金額要分清

有不少的情侶在熱戀的時候感情都是非常好的，所以非常容易因為一時的沖動而挑選共同去購買住房，但是不久后感情出現(xiàn)問題，住房糾紛也隨之而來，累己又累人，所以如果情侶想要買房，從首付款開始就要劃分清楚。

如果情侶在共同買房的時候還沒有考慮到結婚的問題，那么，首付款的比例問題需要進行實際的約定，男女雙方這個時候就可以在購房合同里面根據(jù)自己所出資的比例進行約定，并且收好相關的收據(jù)證明，這樣就算是之后雙方的感情出現(xiàn)了問題，那么也有憑證，當然，如果雙方感情穩(wěn)定，即將領證結婚，那首付款的問題也就無所謂了。

3、貸款問題要慎重

當銀行在為個人辦理房貸的時候，是會進行非常嚴格的貸款審批的，所以如果是未婚的情侶想要去貸款買房，那么征信有問題的一方是沒有辦理貸款的。因此，情侶在前往銀行辦理貸款時，應簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦情侶雙方有一方承擔不起還款的資金了，另外一方仍需承擔，如果日后感情不和分手的話，那么貸款的這一方就只能獨自承擔，所以為了讓自己避免這種事情，那么一份有效協(xié)議就顯得很重要了。

4、房產(chǎn)證件要寫清

房產(chǎn)證對于購房者來說肯定是非常重要的東西，而購房者在買房的時候，在房產(chǎn)證上面署一方的姓名還是雙方的姓名會造成不同的結果，如果房產(chǎn)證署雙方的姓名，那么，在情侶結婚之后，這套房子肯定就是屬于夫妻的共同財產(chǎn)了，但是貸款也將是夫妻的共同債務。如果購房后，情侶的感情出現(xiàn)問題，最后走向分手，那么住房的分配肯定就會按照雙方的出資情況來決定，所以，此種情況下，出資及還貸的相關證據(jù)應注意保存好，這樣才能維護自己的利益。