離婚后房產證上去掉配偶名字不要交稅，夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，協議離婚雙方商議一致的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑相關材料到當地房產交易中心辦理。訴訟離婚通過法院判決的，單方可以憑相關證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續(xù)。

婚前買房注意事項有哪些?

1、婚前買房房產證署應進行充分商議。

根據《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的住房所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，最好寫上每個出資人的名字，這樣一旦出現問題也不會產生糾紛。

2、各方出資贊助買房錢款約定清楚。

年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。

3、婚前財產公證或協議十分必要。

在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。

4、貸款買房后月供還貸義務最好簽協議。

現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程當中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不可還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。