1、如果住房的貸款還沒有全部還清，那么需要拿著相關(guān)材料和證件，像是已經(jīng)生效的離婚協(xié)議或者是法院有關(guān)房產(chǎn)的仲裁判決、離婚證、兩個(gè)人的身份證、原來房子的所有權(quán)和抵押權(quán)的相關(guān)說明、按揭貸款的有關(guān)手續(xù)證明。先去房產(chǎn)機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬改變的手續(xù)，再去貸款的銀行辦理改變貸款人的手續(xù)。

2、如果是貸款已經(jīng)還清的，我們可以拿著離婚協(xié)議或離婚仲裁書、離婚證、身份證、還有原來的住房所有權(quán)證書到本地房地產(chǎn)管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)更變手續(xù)。要是產(chǎn)權(quán)屬于一方，那么獲得產(chǎn)權(quán)的人可以自己辦理更名的手續(xù)，如果產(chǎn)權(quán)屬于兩個(gè)人，那么需要兩個(gè)人一起去進(jìn)行登記。

如果產(chǎn)權(quán)方是一方和子女共有的，那么本人要帶著孩子一起去登記。如果孩子沒有成年，那么法定的監(jiān)護(hù)人，要帶著監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明和自己的身份證代替登記，這里面子女的產(chǎn)權(quán)算是贈與。

離婚房子如何分配?

1、房產(chǎn)部分的。

《新婚姻法》第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生的部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)住房增注部分不予分割。

2、婚內(nèi)住房贈與的。

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

3、一方父母出資買房的。

《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、雙方父母出資買房的。

《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。