近兩年里面的一個(gè)住房交易難度提升真是非常巨大，價(jià)格的上漲更是恐怖，對于很多人來說，這個(gè)如此之高的價(jià)格其實(shí)就是的壓力，本身這個(gè)住房交易就有很多步驟，再加上價(jià)格影響，若是不動(dòng)用一些援助挑選，確實(shí)不好處理，也因此，貸款有了一定地位，那么重慶房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)抵押貸款辦理注意什么？

重慶房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)

雖然現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，但是小編建議大家還是挑選正規(guī)的貸款銀行比不錯(cuò)，辦理房產(chǎn)抵押貸款步是挑選個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，不過審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交貸款資料

在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核

購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，這個(gè)階段基本沒購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

房產(chǎn)抵押貸款辦理注意什么？

、核對住房的相關(guān)抵押信息

首先要核實(shí)抵押人對該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對外宣稱其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個(gè)管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出示住房所有權(quán)以證明其權(quán)利。

第二、住房抵押貸款應(yīng)簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有

1、雙方的自然狀況；

2、被擔(dān)保債務(wù)的基本情況；

3、抵押物的詳細(xì)描述、狀態(tài)；

4、抵押物在抵押關(guān)系存續(xù)期間的保管、、意外損失的責(zé)任、保險(xiǎn)及保險(xiǎn)；

5、違約責(zé)任及爭議解決方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清償方式等等。

對于重慶房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)抵押貸款辦理注意什么？有了一些了解過后，在進(jìn)行房產(chǎn)辦理貸款上就能變得容易許多，因?yàn)榉慨a(chǎn)的貸款進(jìn)行是一個(gè)步驟性的，只要可以拿捏好住房貸款的具體步驟，很多事情就都不是事情，至于是注意事項(xiàng)里面，和步驟結(jié)合著做好了解，每個(gè)細(xì)節(jié)情況就都會在自己掌握之中。