現(xiàn)在貸款的形式有很多，一般使用公積金貸款金和商業(yè)貸款是現(xiàn)在很多見的。為此人們在貸款之前就會了解一下關(guān)于兩者的區(qū)別以及關(guān)于兩者貸款的利率問題，弄清楚之后才可以辦理，這樣就可以挑選更低的利率來使用貸款的方式。那么小編就來介紹一下公積金貸款和商貸區(qū)別？公積金貸款和商貸利率？

公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別？

1、貸款性質(zhì)不同:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)銀行的貸款是以贏利為目的。審批機構(gòu)不同:公積金貸款必須經(jīng)過公積金的管理審批通過，商業(yè)貸款直接經(jīng)銀行的審批即可。

2、審批時間不同:公積金貸款的周期相對較長，審核比較嚴(yán)格，商業(yè)貸款是相對比較靈活的，周期較短。貸款利率不同:公積金貸款利率相對商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是相對比優(yōu)惠的利率。

3、貸款對象不同:住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。貸款額度不同:各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的高貸款額不得高于購房款的80%。

4、貸款期限不同:雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業(yè)貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。

公積金貸款和商業(yè)貸款利率?

1. 公積金貸款利率，現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

2.商業(yè)貸款利率:

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下:短期貸款六個月(含)5.6%，六個月至一年(含)6%，一至三年(含)6.15%，三至五年(含)6.4%，五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別， 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

以上是小編介紹的公積金貸款和商貸區(qū)別?公積金貸款和商貸利率?對于使用公積金貸款和商業(yè)貸款，我們已經(jīng)清楚的了解兩者的利率，并且兩者之間的區(qū)別，了解的更多，對我們貸款時，挑選一個利率比較低的進行貸款，利息也會少了很多，所以大家了解清楚之后，在挑選貸款的方式。