住房產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵押貸款。住房產(chǎn)權(quán)證是房子的產(chǎn)權(quán)證明，可以用來辦理抵押貸款。辦理房產(chǎn)抵押要求住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所內(nèi);

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通容，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

注意事項(xiàng)：

1、向銀行提供版資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行;

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí);

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，挑選適合自己的還款方式;

4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜高于家庭總收入的50%;

5、認(rèn)真閱讀合權(quán)同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù);

6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;

8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。