文章摘要： 住房抵押貸款年齡上是有限制的。一般情況下都是在18到65周歲，如果說(shuō)年齡已經(jīng)到達(dá)65周歲的話，那肯定是不可夠再去抵押貸款的，因?yàn)楹笃谝簿蜎](méi)有能力再去償還了，銀行的話他也是要看你的一個(gè)還款能力。而且在抵押貸款之前，那銀行也會(huì)對(duì)于自己的個(gè)人資質(zhì)去進(jìn)行
住房抵押貸款年齡上是有限制的。一般情況下都是在18到65周歲，如果說(shuō)年齡已經(jīng)到達(dá)65周歲的話，那肯定是不可夠再去抵押貸款的，因?yàn)楹笃谝簿蜎](méi)有能力再去償還了，銀行的話他也是要看你的一個(gè)還款能力。而且在抵押貸款之前，那銀行也會(huì)對(duì)于自己的個(gè)人資質(zhì)去進(jìn)行審核的，像賬單流水這些也都是要打印出來(lái)的，年齡方面肯定也是有限制的。
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，則不可高于20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理住房抵押貸款，借款人提供的住房必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的住房不符合銀行的抵押貸款條件是不可夠辦理的。
以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
第一 有合法的身份;
第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
第三有合法有效的購(gòu)房合同;
第四以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
第五已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
第六可以提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
住房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款有年齡限制嗎
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