1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。

2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

查詢住房產權要注意什么

1、要核實產權真實性

為確保信息查詢的準確，在查詢之前，需初步判斷下賣家提供的產權信息是否完整、有效，若是賣家提供的產權信息是偽造的、不完整的，就無法查詢到真實的產權信息，這只會浪費你的時間和精力。

2、要查看住房產權狀態(tài)

若是通過網絡查詢，在進入查詢頁面后，要認真看一看住房的成交情況，以及相關的備注信息。如果該住房存在債務問題，或是存在貸款、抵押、拍賣等問題，都會特別注明的，若是存在以上問題，購房者就要注意了，這種住房在購買后，會有產權糾紛，還會造成財產損失。

3、要了解住房的剩余年限

在查詢時，朋友們還要了解下住房的建成時間，這樣可以推算出住房剩余的使用年限。尤其是二手房，要特別注意房齡問題。

沒有房產證可以抵押嗎?

1、一般來說沒有房產證，是不可在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。

2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

3、如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

4、一般要求申請人每月月供額不得高于其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得高于銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。