文章摘要： 1、買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。買賣雙方簽訂住房買賣合同，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，受審查。2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙
1、買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。買賣雙方簽訂住房買賣合同，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，受審查。
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。然后繳納稅費就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶了。
對于兩限房來說，其實是可以買賣的，但是還是有一些限制條件。兩限房從本質(zhì)來說還是品房，是可以進行上市交易的，但是因為它是屬于低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。購得限價房同時不得再申請其他政策保障性住房。
1、要去居委會，帶上自己的相關(guān)身份證明填寫申請表，至于中間的一些細節(jié)部分，也可以詢問居委會。
2、接著將自己的社保公積金，還有繳納的稅證明都提供出來，如果沒有的話可不提供，把這些東西都交給了居委會之后，居委會會到小區(qū)里面住保辦進行辦理。
3、辦理完之后，需要依據(jù)商品房的標準交納一定的稅費。在這里大家一定要注意的是，將兩間房轉(zhuǎn)為商品房，必須產(chǎn)權(quán)書上要滿5年，如果在5年之內(nèi)是不可夠轉(zhuǎn)成商品房的。
1、申請人須有本市戶口，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。
2、申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭。
3、單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
4、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。
北京兩限房出售流程
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