北京買了兩限房后如果未滿5年的話，不可以再買商品房;如果滿了5年，則可以再購買商品房。因為北京兩限房的購買對象是本市戶口家庭，而北京戶口家庭限購兩套房，所以達到條件后購房者可以購買第二套房。

北京兩限房購買條件

1、申請人持有本市的戶口;

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元;

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米;

4、屬于初次購房;

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程當(dāng)中涉及的農(nóng)民家庭及市人民政府規(guī)定的其他家庭。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

北京購房條件

1、京籍家庭的購房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、非京籍家庭購房資格條件，在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

3、港澳臺僑家庭購房資格，在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭。

4、外籍家庭購房資格。

北京購房資格審核需要的材料：

1、本市戶口居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶口證明的原件和復(fù)印件。

2、非本市戶口居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

首批提交資料客戶為優(yōu)先家庭，通知順序為保障房輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25周歲以上無房家庭。經(jīng)過簽字確認的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門，進行購房資格審核。