文章摘要： 單純從數(shù)字上來(lái)看，抵押貸款的利率更劃算。抵押貸款的利率是4.2，住房按揭貸款的利率是5.73。實(shí)際上住房的按揭貸款更劃算。首先抵押貸款需要住房是全款購(gòu)買的，才可以形成抵押這個(gè)條件。那按揭貸款那樣，我們可以向銀行申請(qǐng)80%甚至是70%的額度。按揭貸款與抵
單純從數(shù)字上來(lái)看，抵押貸款的利率更劃算。抵押貸款的利率是4.2，住房按揭貸款的利率是5.73。實(shí)際上住房的按揭貸款更劃算。首先抵押貸款需要住房是全款購(gòu)買的，才可以形成抵押這個(gè)條件。那按揭貸款那樣，我們可以向銀行申請(qǐng)80%甚至是70%的額度。
貸款條件不同
按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
貸款用途不同
按揭貸款，主要用于購(gòu)房
房產(chǎn)抵押貸款，主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。
資料申請(qǐng)不同
申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料;
而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。
貸款期限不同
住房按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年;
房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不高于20年。
貸款利率不同
住房按揭貸款利率可以打折,當(dāng)然也可以上浮,或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;
房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。
總的來(lái)說(shuō)，按揭房貸款比住房抵押貸款利率更低一些。
貸款政策不同
住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響。
房產(chǎn)抵押貸款只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),就能獲貸。
房貸利率和抵押貸款利率哪個(gè)劃算
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