房貸利率下調(diào)0.5個百分點利率是5.85%。近日央行決定于12月15日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，此次降準(zhǔn)將釋放長期資金1.2萬億。以建行為例，新房貸款額度以實際放款時間為準(zhǔn)，利率較上月又有所下調(diào)，首套的利率水平在5.85%，即在LPR五年期報價的水平上加了120bp(基點)。

按照目前的房貸程序，購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

銀行貸款買房利息怎么算

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的數(shù)據(jù)進行計算。

由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。

因為各個銀行的房貸利率其實都是先由央行作出規(guī)定，然后各家銀行根據(jù)自身情況作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，換言之就是房貸利率是固定的，但因為申請貸款的本金和貸款的期限不同，因此就會造成計算出來的貸款利息不一樣。

房貸利率4.9是什么意思

據(jù)了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率，即貸100元一年的利息是4.9元。目前，央行公布的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9%，具體您可以申請到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。