1、公證申請，當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交相關(guān)材料。

(1)已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、北京市住房買賣合同。

(2)未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、征信、房產(chǎn)證(沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、北京市住房買賣合同;已購公房需要提供原始購房合同,商品房有的公證處還要提供契稅票原件。

2、公證受理，公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查，公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人做必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書，公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，3-5個工作日出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。公證費一般需要300元左右(各公證處略有差別)。

辦理房產(chǎn)公證要注意什么?

1、先確認需要辦理什么公證把房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮住房面積，按份收費;如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的住房總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、公證買賣住房協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真準(zhǔn)確定物權(quán)，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

3、沒有產(chǎn)權(quán)的住房一般是無法進行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認，兩種情況都不可進行公證。

4、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

辦理房產(chǎn)交易委托公證需要攜帶什么材料

1、委托人的身份證、戶口簿;

2、受委托人的身份證(辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件);

3、委托書;

4、委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。

5、委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。

6、委托出賣房產(chǎn)的，需要另行提供住房所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證;房改房還需提供房改檔案;房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。

7、委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。