一、自2011年3月18日起，在本市行政區(qū)域內實施住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶口居民家庭和可以提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶口居民家庭，限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的佛山戶口居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶口居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶口居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其售房。

　　二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房的通知》(建房〔2010〕186號)等國家有關政策執(zhí)行。

　　三、本市行政區(qū)域內所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點按照以下標準認定：

　　(一)商品房預(銷)售，以網(wǎng)簽購房合同時間為準。

　　(二)存量房買賣以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(房地產(chǎn)交易登記部門)業(yè)務收件時間為準。

　　四、購房人在簽訂商品房或存量住房買賣合同時，應如實填寫《購房人申明陳述書》(附件一)(以下簡稱《申明陳述書》);兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《申明陳述書》。并提交下列材料：

　　(一)本市戶口居民提交身份證、戶口本、結婚證等證件的原件和復印件，以及《申明陳述書》。

　　(二)非本市戶口居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結婚證等證件的原件和復印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件。

　　上述證件復印件作為購房合同附件及住房轉移登記的申請材料。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在簽訂購房合同前，應告知購房人本市限定居民家庭購房套數(shù)政策，核驗購房人提交的證件及資料的原件與復印件，核對《申明陳述書》所填信息內容，并在上述材料復印件加蓋公司印章。

　　六、存量住房交易過程當中，買賣雙方未經(jīng)過經(jīng)紀機構提供服務、自行交易的，在房地產(chǎn)交易登記部門辦理存量房買賣申請手續(xù)時，房地產(chǎn)交易登記部門應一并做好對購房人的限購政策告知和相關證件的核驗工作。

　　七、各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門在商品房合同備案、存量房交易審批時必須先登錄“佛山市個人住房信息系統(tǒng)”，對照購房人提供的《申明陳述書》等資料對購房人資格進行核驗。

　　(一)不符合住房限購規(guī)定的商品房買賣合同不予備案;

　　(二)不符合住房限購規(guī)定的存量房買賣不予批準轉移登記。

　　八、自本通知發(fā)文之日起，全市各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門必須將購房人的戶口信息錄入房地產(chǎn)權登記系統(tǒng)。

　　九、房地產(chǎn)開發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實履行相關責任和義務。違反規(guī)定，未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟損失的，應當承擔相應責任，市住建局、區(qū)國土城建和水務(利)局對此類公司嚴肅查處并予以曝光。

　　十、購房人因提供虛假申明信息，造成的責任由購房人自行承擔。

　　十一、各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對住房限購政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門不按規(guī)定嚴格核驗購房人資格的，由紀檢、監(jiān)察部門對區(qū)房地產(chǎn)主管部門、房地產(chǎn)交易登記部門相關領導及工作人員進行查處。

　　十二、非直系親屬間的住房贈與、個人通過拍賣所得住房辦理住房轉移登記參照上述規(guī)定執(zhí)行。