1、買賣雙方共同向公證處申請公證。

2、公證處根據(jù)雙方提交的證明材料進行審核、調(diào)查，出具住房買賣合同公證書。

3、公證處代表買受人辦理過戶手續(xù)的，由公證處代為辦理過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)提供書面授權(quán)委托書，授權(quán)辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)，繳納相關(guān)稅費，必要時辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證。

4、公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)將申請的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果告知當(dāng)事人，并將告知內(nèi)容備案。

辦理房產(chǎn)公證的流程

1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機關(guān)申請公證;

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證;涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關(guān)出具的遺囑公證書，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票;

3、公證機關(guān)公證員對申請?zhí)峤坏南嚓P(guān)材料進行審查，對于符合條件的予以及時辦理。對于不完備的，及時通知申請人補充提交材料。審查通過后，公證處會按照司法部門規(guī)定制作公證書，并發(fā)放給申請人。

辦理住房公證委托書需要哪些證件

1、委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、提供受托人的身份證復(fù)印件、草擬的委托書(我處可提供代書服務(wù))以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等;3、公證員認為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

2、外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如認購書、房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

3、外地賣房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。