1、申請延長貸款期限

房貸斷供后可以申請延長貸款期限，大多的購房者在貸款時會挑選10年～20年的還款年限，如果還款過程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

房貸斷供后可以向銀行申請暫停還本金，如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

房貸斷供后可以轉(zhuǎn)按揭或出售住房，如果購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。

4、嘗試理財型房貸

房貸斷供后可以嘗試理財型房貸，“理財型房貸”屬于當(dāng)前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“理財型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良，無法養(yǎng)房的困頓局面。

房貸斷供的后果

1、征信影響

如果貸款者在還款的途中出現(xiàn)了斷供的情況，那么貸款者的征信肯定就會被銀行列入征信黑名單里面，一旦貸款者的征信受損，那么肯定會影響到貸款者日后辦卡以及貸款，甚至還會影響到自己的工作。

2、罰息

一旦貸款者沒有按時償還自己的月供，那么銀行那邊除了會要求貸款者把所欠的月供給補上之外，還會對貸款者進行罰息，因為貸款者在銀行辦理房貸的時候都是有和銀行那邊簽訂合同的，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣

大家要知道，房貸斷供也是有輕重之分的，一般來說，如果貸款者第一次出現(xiàn)了房貸斷供的情況，那么銀行會給房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么這個時候銀行就會向法院那邊提出將貸款者住房進行拍賣的申請了，住房拍賣所得的資金將優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。