對(duì)于出售的住房來(lái)說(shuō)，住房的屬性和住房的房產(chǎn)證明都可能會(huì)影響住房的稅收，所以在出售自己的住房時(shí)不僅要了解當(dāng)今的政策，還要了解自己住房是否可以出售是否證件齊全。所以下面，我就為你們講講出售平改樓要交個(gè)人所得稅嗎？出售平改樓要交多少稅？

出售平改樓要交個(gè)人所得稅嗎

“平改樓”是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)省集約利用，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。目前只對(duì)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

有些地區(qū)不滿五年是要交個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅的稅率為20％，不過(guò)他的基數(shù)是按成交申報(bào)價(jià)-原值后的差額計(jì)征，即有所得才有所得稅，如果你的成交申報(bào)價(jià)夠低（低于原值）那么即使不滿五年，個(gè)人所得稅也是為0的?！捌礁臉恰辈粌H僅是簡(jiǎn)單的平房改樓房，而且還是一次寵大的系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。

出售平改樓要交多少稅

１．“平改樓”的實(shí)施，在改善農(nóng)村的居住生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善了農(nóng)民的居住條件，形成了農(nóng)村社區(qū)的概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會(huì)形態(tài)也將發(fā)生重大變化，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲(chǔ)備。出售平改樓賣方免繳稅及附加，暫免繳納土地稅和印花稅，需要繳納個(gè)人所得稅。買方應(yīng)繳納契稅，暫免繳納印花稅。

２．普通二手房買賣交易稅費(fèi)。契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1％，90-140平米的1.5％，二套房和140平米以上的住宅3％營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5％，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、住房登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)住房原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計(jì)征。

對(duì)于住房的稅收來(lái)說(shuō)，不同的地方的稅收政策可能不同，所以想要了解清楚具體應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥?，才不?huì)一頭霧水。所以上述文章講的就是關(guān)于出售平改樓需不需要繳納個(gè)人所得稅和出售瓶蓋費(fèi)要交多少稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。