只要是買賣住房，都會產(chǎn)生一定的稅費，因為每一個地區(qū)的管理政策不同，所以繳納的稅費也是有所差異的，大家在辦理之前，必須要對于稅費有一定的了解，接下來我們跟大家分享一下房產(chǎn)交易贈予和交易的契稅？另外我們也來說說房產(chǎn)贈予過戶費是多少？一起來看看相關的常識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)交易贈予和交易的契稅

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

2、城建稅及教育費附加。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅2等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。

3、契稅和印花稅

4、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。住房產(chǎn)權所有人將住房產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈住房取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理住房過戶過程當中的相關稅費。

房產(chǎn)贈予過戶費是多少

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7％、教育費附加3％。

3、契稅。贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

以上就是今天跟大家分享的有關房產(chǎn)交易贈予和交易的契稅的常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ａ硗庖哺蠹曳窒砹朔慨a(chǎn)贈予過戶費是多少的相關常識，大家可以參考一下，不管是什么樣的模式，只要是買賣住房，那么住房的契稅是不可缺少的，所以大家務必要提前了解一番，才可以順利的進行辦理。