因為二手房是已經(jīng)出售過一次了，如果想要賣出去的話，是不關房地產(chǎn)的事情了，所以有很多人都會挑選中介來買賣二手房，不過現(xiàn)在市面上中介的二手房比較多，所以有很多人擔心找到不好的中介公司，或者是擔心中介公司有什么貓膩，那么，下面跟大家說說從中介買二手房貓膩？住房中介提供的服務？

從中介買二手房貓膩

1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會給購房者或者租房者這樣一個感覺，就是不管什么價位和條件的房源都可以找到，其實并非如此，一家中等住房中介公司，它的底下房源不可能有太多，無法做到能面面俱到。為此中介會給我們報假房源，讓你過去后在面談。

2、住房產(chǎn)權人方面所存在在貓膩：去住房所在地的房產(chǎn)交易調(diào)取住房產(chǎn)權、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個人身份證即可調(diào)取。負責的中介公司會有專門的人在那里，隨時可以調(diào)取。可能由于職業(yè)原因我是不相信產(chǎn)權證的，這個可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。

3、住房內(nèi)戶口所存在在貓膩：目前關于住房內(nèi)的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時間，以及遷出的違約責任，不過好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時，會事先和買方確認戶口問題，只有確認了戶口確實已經(jīng)遷出才會放款至賣方銀行賬戶，這點操作很人性化，很大程度上保證了買方的權益。

4、簽看房單所存在在貓膩。這個其實我們想一下是沒有問題的，他帶你去看房子，簽看房單是天經(jīng)地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時候多留個心眼。（可以簽一個假名字。）這樣一來，就算你跳過中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒辦法。

住房中介提供的服務

1．投資置業(yè)，經(jīng)營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的挑選，達到滿意的要求。

2．挑選物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于

以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的住房物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。

3．房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是中國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。

因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個挑選。

有關從中介買二手房貓膩，住房中介提供的服務的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。因為現(xiàn)在中介公司有很多，其中也存在了很多一些不靠譜的情況發(fā)生。所以我們必須要對于中介公司有一定的了解和熟悉，我們才可以更好的和房地產(chǎn)中介公司進行合作，