文章摘要： 屋買賣合同備案后，住房所有人可以申請(qǐng)注銷和變更，開發(fā)商有協(xié)助辦理的義務(wù)。注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日;注銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日。1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更
屋買賣合同備案后，住房所有人可以申請(qǐng)注銷和變更，開發(fā)商有協(xié)助辦理的義務(wù)。注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日;注銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日。
1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。
2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。
3、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫明存檔份數(shù)。
4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。
5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。
6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人;
2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的;
3、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售住房已經(jīng)抵押的事實(shí);
4、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售住房已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房子的事實(shí);
5、住房質(zhì)量不合格的。
商品房買賣合同簽訂后可以注銷嗎
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