商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案常被簡稱為聯(lián)機(jī)備案，是指通過聯(lián)機(jī)備案專網(wǎng)將房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房人訂立的商品房買賣合同即時報房地產(chǎn)管理部門的備案方式。

　　聯(lián)機(jī)備案的作用是規(guī)范商品房銷售行為，避免商品房一房多賣，“一女多嫁”，有效促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措。進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的商品房對購房戶來說就像一把保護(hù)傘，在出現(xiàn)商品房買賣糾紛，一套住房幾個買賣合同時，房管部門將以進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案的登記情況，來確定該房的產(chǎn)權(quán)問題。也就是說，進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的住房，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護(hù)。而通過聯(lián)機(jī)備案只能簽訂一次合同，打印一次聯(lián)機(jī)備案單，而要修改聯(lián)機(jī)備案合同必須買賣雙方當(dāng)事人一起到房管部門才會受理。這樣就會為購房戶起到很好的產(chǎn)權(quán)保護(hù)作用。