1、不同住房得房率存在著差異，通常高層得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

2、并不是越高越好。得房率太高話，公共建筑面積部分會(huì)減少，這就會(huì)造成壓抑感，影響居住舒適度;但得房率太低話，公攤面積會(huì)加大，這樣不實(shí)惠。

3、一個(gè)小區(qū)內(nèi)住房得房率可能會(huì)存在差距，但是一般來(lái)說(shuō)，一棟樓得房率是一樣。另外，產(chǎn)權(quán)在四五十年房子得房率可能更低一些。

電梯房得房率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、對(duì)于房產(chǎn)的得房率，計(jì)算公式是：(套內(nèi)/建面)*100%=得房率。

2、無(wú)電梯的房子得房率約在82%-86%。

3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。

4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

5、二梯四戶電梯房得房率約在80%～82%。

并不是說(shuō)得房率高就一定好。比如說(shuō)，非別墅的得房率，越高，則說(shuō)明分?jǐn)傇叫?，分?jǐn)傂t有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會(huì)在未來(lái)的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過(guò)或承載人員少。當(dāng)然，過(guò)小的得房率也不好，因?yàn)槊娣e浪費(fèi)，相當(dāng)于花大價(jià)錢投到公共建面上了。

總之，不是得房率越高就越好，這不完全準(zhǔn)確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒(méi)有樓梯、沒(méi)有走道，那居住起來(lái)就會(huì)壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設(shè)置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不可片面看待得房率，還是要看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。