理論上來(lái)說(shuō)步梯房的得房率是要比電梯房更高的，步梯房比起電梯房省下了電梯所需要占用的公攤面積，并且由于是步梯房樓層高度都不會(huì)很高，墻體占用的公攤也會(huì)更少，這樣實(shí)際上的得房率就要高很多了。不過(guò)實(shí)際上還是需要看規(guī)劃的，畢竟上面說(shuō)的都是理論，如果開發(fā)商設(shè)計(jì)得好，電梯房比某些步梯房得房率高也是能做到的。

買電梯房要注意什么

1、詢問(wèn)電梯質(zhì)量。

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購(gòu)房者買房的時(shí)候看不到電梯什么樣，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行詢問(wèn)，問(wèn)問(wèn)電梯的品牌是什么、運(yùn)行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當(dāng)然除了電梯本身，購(gòu)房者還應(yīng)該問(wèn)問(wèn)誰(shuí)負(fù)責(zé)安裝電梯，能不可保障正常運(yùn)行，出了問(wèn)題能不可及時(shí)維修等。

2、檢驗(yàn)應(yīng)急設(shè)備。

生活中難免會(huì)發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會(huì)配備有臨時(shí)的發(fā)電裝置，購(gòu)房者應(yīng)該在買房前問(wèn)清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)。

在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實(shí)力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不可解決，那么將是很麻煩的事情。

4、挑選樓層。

如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購(gòu)房者就需要考慮一個(gè)合適的樓層。選樓層的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合房?jī)r(jià)、采光通風(fēng)、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯(cuò)，污染和噪音之類的干擾相對(duì)較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的購(gòu)房者還需要考慮一個(gè)重要的問(wèn)題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會(huì)影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會(huì)多了。