每個購房者在買房時都會簽訂購房合同，但是你知道還有“陰陽合同”一說嗎？那么，什么是陰陽合同呢？簽訂陰陽合同有風(fēng)險嗎？一起來看看小編接下來的介紹。

一、什么是陰陽合同？

陰陽合同是指當(dāng)事人出于規(guī)避法律或謀取利益的目的而對同一宗交易簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但并不實際履行（“陽合同”）；而另一份僅為合同當(dāng)事人所掌握并約定照此履行交易（“陰合同”）。在二手房交易中，“陰合同”顯示住房買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是把價格虛高的合同交給銀行，以申請更多的按揭貸款；另一種是以低價的合同交給房地產(chǎn)交易中心備案過戶，以便少交稅款。

二、簽訂陰陽合同存在哪些危險呢？

其實，簽訂二手房陰陽合同對買賣雙方來說都是有風(fēng)險的。

1、買方存在的危險

陰陽合同對買方來說，其也許獲益，也是陰陽合同活躍的追求者，但相應(yīng)地，買方也要承擔(dān)不小的風(fēng)險。主要表現(xiàn)在：

a、致使報價條款無效

根據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定：“歹意勾結(jié)，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。而陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以銀行合同可以歸于無效合同。

b、房子再售時相同承當(dāng)高費用的危險

由于陰陽合同在政府存案的報價低于實踐成交的報價，將來買家如再出售該房子時，買家也許就要面對承當(dāng)高額個人所得稅等稅費的危險。

c、行政處罰和刑事追查的危險

另外，陰陽合同中買方存在偷逃契稅的做法，一旦被稅務(wù)部分查出后，也許將和賣家相同遭到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額到達(dá)一定值時，則也許與賣方一同被追查刑事責(zé)任。

2、賣方存在的危險

賣方同樣也面臨不小的風(fēng)險，其主要危險表現(xiàn)為：

a、買方按照“陽合同”報價支付房款

如果買方不如期支付“陽合同”報價外的房款，或者惡意要求以“陽合同”報價進行生意，賣方將陷于困境中，采納洽談、追討、申述方法，都會增添時間和金錢成本。

b、存在被行政處罰和刑事追查的危險

在這一點上賣方與買方所要承擔(dān)的風(fēng)險一致，賣方那個同樣也可能存在被行政處罰和刑事追查的危險。

由此看來，二手房陰陽合同是不合法的，并且對國家利益造成了損害，交易雙方同時也要承擔(dān)不小的風(fēng)險，所以大家千萬不要簽訂二手房陰陽合同，做一名遵紀(jì)守法的合法公民。