一般情況下是在收房后的一個(gè)月以內(nèi)去交契稅，如果逾期繳納的話，需繳納的違約金，所以交房之后一定要記得及時(shí)繳納。它與維修基金一樣，是辦理住房產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

新房契稅稅率

144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,高于144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

交契稅必須本人去嗎

繳納契稅不需本人辦理，可以提供委托書(shū)和代理人身份證件委托他人代辦。當(dāng)事人應(yīng)在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時(shí)委托他人交納契稅。

交契稅需要什么資料

1、市地稅局答復(fù)：如果您是頭次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的住房，需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭少有住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。

2、如果您購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。