1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;高于144平米3% ，非住宅4%。

2、住房維修基金：一般按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、權屬登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、其他交易手續(xù)費用，都是比較小額的費用。

買新房的流程

1、確定購房資格：其實，買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有買房的資格。隨著房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和迭代，很多城市買房都受到一定的政策調控。因此，買房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數(shù)等等。

2、經(jīng)濟能力的測算：買房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。

3、挑選有資質的開發(fā)商：購房者一定要挑選有資質的開發(fā)商，因為只有有資質的開發(fā)商才能有質量保障。另外，在買房前，一定要檢驗樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的?！拔遄C”是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房銷售(預售)許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證?！岸笔侵缸≌|量保證書、住宅使用方法書。

4、對樓盤價格及買房區(qū)域作好心理準備：在購房前，你需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是能承受的住房總價是多少?根據(jù)該總價，你可以換算出你有能力購買的住房的均價和面積，并產(chǎn)生相應的組合方式，其次，再根據(jù)房價及交通需求，也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。

5、挑選戶型：戶型的好壞關系到日后居住的舒適度，因此戶型的挑選是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。

另外，購房者在看房的時候要了解住房自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。

6、交首付款簽定合同：交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換票據(jù)時需要，丟了就非常麻煩了。

簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和最終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統(tǒng)一的。如果當天要去公證和做按揭的，合同內容確定好必要的信息，其他內容可以一眼掃過，節(jié)省時間。

7、收房驗房：收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、商品房購房合同等)去簽收自己購買的住房。交房時應仔細驗收，如果缺乏經(jīng)驗，最好是請工程方面的專業(yè)人員幫助收房。

8、辦理產(chǎn)權證：待你搬進新房后，并不代表著你從此之后就能過上舒適的生活了，因為你還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，然后辦理不動產(chǎn)權證，繳納各項費用，這樣一來，購房就完成了。