買新房需要交契稅，家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。這個契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用大部分城市，北上廣深和長沙不適用。

買新房的其他費(fèi)用

1、住房維修基金，很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，住房維修基金主要應(yīng)用于質(zhì)保期過了之后住房的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

2、物業(yè)管理費(fèi)，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會高于5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

3、權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

買新房要注意哪些問題

1、上網(wǎng)了解樓盤信息

購房者在買房前應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解房源信息，因?yàn)橥ㄟ^網(wǎng)站可以了解到項(xiàng)目的一些正負(fù)面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個比較有優(yōu)勢的樓盤，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤的具體情況，這樣不僅能下降購房風(fēng)險，還能讓您選到性價比高的房子。

2、理性規(guī)避低價陷阱

很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不可只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此建議購房者在買房前要多了解一些周邊相似且同價位的樓盤，并進(jìn)行對比，挑選合適的房源。

3、簽合同要謹(jǐn)慎

購房合同是保障我們權(quán)益的有力憑證，所以在正式簽訂購房合同時一定要仔細(xì)閱讀合同里的每一個條款，重要的條款可以與開發(fā)商進(jìn)行商議，務(wù)必在簽字前理解條款的內(nèi)容。

另外，要提醒大家，有一些合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件，所以合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。