公積金貸款初審過(guò)了并不代表最終順利通過(guò)審批的幾率很大。因?yàn)槌鯇徶饕钦砜蛻籼峁┑馁Y料，審查資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若資料完善、準(zhǔn)確，確認(rèn)客戶達(dá)到申請(qǐng)資格，初審就能通過(guò)。

而初審過(guò)了之后，終審會(huì)詳細(xì)對(duì)客戶的年齡、學(xué)歷、婚姻狀況、工作居住情況、公積金繳存情況、經(jīng)濟(jì)收入水平、借貸情況、負(fù)債、還款能力、信用狀況等等進(jìn)行綜合評(píng)估，唯有客戶個(gè)人資信達(dá)標(biāo)，系統(tǒng)綜合評(píng)估過(guò)關(guān)，貸款最終才能通過(guò)審批。

而如果終審時(shí)發(fā)現(xiàn)客戶資信有某方面存在問(wèn)題的話，比如信用不好，或是負(fù)債過(guò)高等等，都可能造成系統(tǒng)綜合評(píng)分不足，從而造成最終審批不通過(guò)、貸款被拒絕。

因此，客戶要想公積金貸款順利通過(guò)審批，平時(shí)就一定要注意保持良好的個(gè)人信用，以及要有穩(wěn)定收入，具備按期償還貸款本息的能力才行。還有，公積金貸款必須滿足以下基本要求：公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過(guò)公積金貸款或貸款已還清。

公積金貸款申請(qǐng)步驟

1、提出申請(qǐng)。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。

2、初步審查。住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^(guò)后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估。借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。

4、貸款審核。借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。