1、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)。

2、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過戶手續(xù)，稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。

夫妻在房產(chǎn)證上面減名字辦理的流程

1、需要先將相關(guān)的證件準(zhǔn)備齊全的，需要準(zhǔn)備的證件，主要有結(jié)婚證，身份證復(fù)印件準(zhǔn)備齊全之后就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峤粶p名字的申請了。

2、同時工作人員也會對所提供的材料進(jìn)行審核，如果材料準(zhǔn)備齊全就會給予一個序號，并且可以憑借著這個序號到相關(guān)的窗口辦理手續(xù)。

3、辦理完成之后就可以在房產(chǎn)證上面將其中一個人的名字去掉了，同時需要支付一定的工本費(fèi)用就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

主要是通過以上的流程來辦理的，另外房子如果貸款還沒有還清，是不可以加減名字的，需要在貸款全部還清之后才可以辦理相關(guān)的手續(xù)。

房產(chǎn)證減名字的情況有哪些

1、產(chǎn)權(quán)贈與。產(chǎn)權(quán)人將住房的部分產(chǎn)權(quán)贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理住房的贈與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加加名人為住房共有人。

2、住房買賣。產(chǎn)權(quán)人將住房的部分產(chǎn)權(quán)賣給加名人。雙方持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加加名人為住房共有人。

3、析產(chǎn)登記。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產(chǎn)析產(chǎn)。析產(chǎn)登記即是減去房產(chǎn)證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產(chǎn)等場合出現(xiàn)。